Аферы при купле — продаже квартиры

aferi pri kuple prodazi kvartiriСовершенно легко стать жертвой обмана, когда речь идёт о купле продаже вашей квартиры. Квартиру могут продать даже без вашего ведома. Как же этого избежать.

Схем мошенничества с каждым днём всё больше и больше. Недоработки в законодательстве способствуют развитию этих схем. При покупке квартиры мы можем столкнуться со следующими проблемами:

1. Использование поддельных документов.
Люди снимают квартиру, делают там небольшой косметический ремонт. Делают поддельную генеральную доверенность без ведома владельца квартиры. Выставляют квартиру на продажу по заниженной цене. Покупатели обнаруживают аферу после похода в БТИ по истечению некоторого времени, когда мошенники уже скрылись.
[ad#Google-Adsense]

Чтобы избежать такой ситуации, необходимо проверять документы, подтверждающие личность продавца. Вместе с паспортом попросите посмотреть права. Или же предложите сходить в паспортный стол. Не лишним будет пообщаться с соседями и узнать о хозяине квартиры.

2. Признание сделки не действительной.
При продаже квартиры в договоре указывается не достоверная стоимость квартиры, чтобы избежать уплаты налогов. В течение 6 месяцев владелец квартиры инициирует сделку продажи квартиры не действительной и возвращает средства в размере, указанной в договоре, а остальное оставляет себе.

Учитывайте интересы всех наследников, которые могут внезапно объявиться. Так как могут объявиться прописанные члены семьи.
Проделывайте Проверку законности приватизации.
Проверяйте дееспособности собственника или участие в договоре опекуна.

3. Неожиданные соседи.
Это люди, которые не имеют права собственности на эту квартиру, но при этом имеют права быть прописаны и проживать в ней.

Поэтому требуйте форму №3 из ЖЭКа обо всех прописанных членах семьи.

4. Одновременная продажа нескольким покупателям.
Когда начинается процесс продажи квартиры, недобросовестные продавцы идут и заказывают дубликат пакета документов по причине утери настоящих. Таким образом, на руках имеется 2 пакета документов. И продают одним людям по подлинным документам, а другим по дубликату. В итоге кто быстрей купил, тот и хозяин. [ad#Adsense-200*200]

Чтобы этого избежать, необходимо в ЖЭКе и в БТИ узнать изготавливались ли дубликаты на документы покупаемой квартиры.

5. Фальшивые агентства.
Это маленькие или средние агентства, которые создаются с мошеннической целью. Зачастую они используют ранее перечисленные схемы афер.
Поэтому проверяйте репутацию агентств.

Покупка жилья – одна из самых важных покупок в нашей жизни. Поэтому не нужно жалеть времени на то, чтобы тщательно всё проверить и убедиться, что вы не рискуете не своими деньгами, ни здоровьем.


2013  © mamzel.com.ua





Warning: Use of undefined constant php - assumed 'php' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/u0627852/data/www/mamzel.com.ua/wp-content/themes/mamzelik/footer.php on line 39
Яндекс.Метрика